서울 양천구 워터페드 시스템 외벽 세척 작업일지, 5층 빌딩 순수 급수 세척 기록

서울 양천구 현장은 이면도로에 위치한 5층 근린생활시설로, 1층 상가와 2~5층 소규모 사무실이 입주해 있었습니다. 외벽은 유리창과 백색 판넬이 교차 배치된 구조였고, 전체적으로 미세먼지가 쌓여 판넬이 회색빛으로 변해 있었습니다. 옥상 접근이 제한되어 로프 작업이 어렵고, 도로 폭도 좁아 스카이차 진입이 불가한 조건이었습니다.

이런 환경에서 가장 효율적인 방법이 워터페드 시스템입니다. 지상에서 18미터 길이의 카본 폴을 올려 5층까지 도달할 수 있고, 순수(TDS 0ppm) 급수로 세척하면 세제 없이도 오염을 제거할 수 있습니다. 순수는 미네랄이 제거된 물이라 건조 후 물자국이 남지 않는 것이 최대 장점입니다.

워터페드 시스템은 수돗물을 RO 필터와 DI 레진을 거쳐 순수로 변환하는 장비, 카본 폴, 폴 끝에 장착하는 브러시 헤드로 구성됩니다. 현장에 도착해 수도 연결 후 순수 제조기를 가동하고, TDS 미터로 출수 수질을 확인했습니다. 0ppm이 확인된 후 폴에 호스를 연결하고 브러시 헤드에서 물이 균일하게 분사되는지 테스트했습니다.

카본 폴은 가볍지만 길이가 길어질수록 흔들림이 커지기 때문에, 바람이 적은 오전 시간에 상층부를 먼저 작업하고 오후에 저층부를 마무리하는 순서로 계획했습니다. 폴 끝 브러시의 모 상태도 점검해 마모된 부분이 없는지 확인한 뒤 작업을 시작했습니다.

5층부터 시작해 한 층씩 내려오며 작업했습니다. 폴을 외벽에 대고 브러시를 좌우로 움직이면서 순수를 계속 흘려보내면, 브러시가 오염을 물리적으로 분리하고 순수가 이를 씻어내리는 원리입니다. 유리면은 브러시 압력을 가볍게, 판넬 이음새는 약간 세게 조절하며 면별로 강도를 달리했습니다.

일반 세제 세척과 가장 큰 차이는 스퀴지 마감이 필요 없다는 점입니다. 순수로 최종 헹굼을 하면 물이 마르면서 자국이 남지 않아 별도 마감 작업 없이 자연 건조만으로 깨끗한 표면이 유지됩니다. 덕분에 동일 면적 기준 로프 작업 대비 40% 정도 시간을 절약할 수 있었습니다.

작업 완료 후 건물 전체가 밝아진 것이 육안으로 확인되었습니다. 특히 백색 판넬이 본래 색상을 되찾으면서 건물 연식이 줄어든 듯한 인상을 주었고, 유리면도 물자국 없이 투명하게 마감되어 입주 사무실에서 즉각적인 만족 반응이 있었습니다.

워터페드 시스템은 5층 이하 건물에서 가장 효율적인 공법입니다. 고소 작업 위험이 없고, 세제를 사용하지 않아 환경 부담도 적습니다. 다만 강한 고착 오염이나 기름때에는 한계가 있어, 이런 경우 1차 세제 처리 후 워터페드로 마감하는 병행 방식을 권장드렸습니다.