서울 동대문구 테라코타 외벽 세척 작업일지, 세라믹 패널 오염 제거와 복원 현장 기록

서울 동대문구 현장은 동대문디자인플라자 인근의 5층 문화시설 건물로, 외벽 전면이 적갈색 테라코타 세라믹 패널로 마감되어 있었습니다. 테라코타 특유의 따뜻한 색감이 건물 정체성의 핵심인데, 먼지와 매연이 유약 위에 쌓이면서 전체적으로 칙칙해져 있었고, 패널 사이 조인트 실란트에는 곰팡이와 먼지가 검게 축적되어 있었습니다.

테라코타 패널은 1200도 이상에서 소성된 세라믹이라 소재 자체는 매우 단단하지만, 표면의 유약층이 세척의 핵심입니다. 유약이 건전한 구간은 오염이 표면에만 붙어 있어 쉽게 제거되지만, 유약에 미세 크랙이 있는 구간은 오염이 크랙 안으로 침투해 제거 난이도가 올라갑니다. 현장 도착 후 유약 상태를 먼저 점검하는 것이 작업 계획의 시작이었습니다.

유약이 건전한 패널에는 중성 세제와 소프트 스폰지를 사용하고, 유약 크랙이 있는 구간에는 세제 농도를 낮춰 침투를 최소화했습니다. 물때가 두꺼운 부분에는 세라믹 전용 약산성 클리너를 소량 국소 도포하되, 유약을 녹이지 않는 농도인지 테스트 구간에서 먼저 확인했습니다.

조인트 실란트 세척에는 전용 세밀 브러시와 살균 세제를 준비했습니다. 실란트가 아직 유연하고 부착 상태가 양호한 구간은 세척만으로 충분하지만, 경화되어 갈라진 구간은 세척 후 재시공이 필요하므로 건물주에게 사전에 별도 보수 범위를 안내했습니다.

유약 상태가 양호한 패널부터 작업했습니다. 중성 세제를 스프레이로 도포하고 소프트 스폰지로 원을 그리며 문지른 뒤 깨끗한 물로 헹궜습니다. 세라믹 유약 위의 오염은 비교적 쉽게 제거되어 한 번 세척으로 적갈색 본래 색이 선명하게 드러났습니다. 다만 패널마다 소성 온도 차이로 색감이 미세하게 다른 것은 소재 자체의 특성이라 세척으로 균일화할 수는 없었습니다.

조인트 라인 세척은 예상보다 시간이 많이 소요되었습니다. 패널 사이 간격이 좁아 브러시가 잘 들어가지 않는 구간이 있었고, 곰팡이가 실란트 표면뿐 아니라 실란트와 패널 경계면까지 침투해 있어 살균 세제를 2회 도포해야 했습니다. 세척 후 조인트 라인이 깨끗해지니 패널의 격자 패턴이 선명하게 살아났습니다.

전 면 세척이 완료된 건물은 적갈색 테라코타의 따뜻한 색감이 되살아나면서, 주변 콘크리트·유리 건물 사이에서 개성 있는 존재감을 회복했습니다. 조인트 라인이 깨끗해지면서 패널 하나하나의 윤곽이 살아나 건물 전체에 정돈된 격자 패턴이 만들어졌습니다. 건물 관리 담당자는 "문화시설답게 외관 관리가 잘 되어야 하는데 드디어 제대로 된 것 같다"고 하셨습니다.

테라코타 외벽은 유약이 건전한 상태에서는 연 1회 세척으로 충분하지만, 조인트 실란트는 별도로 3~5년 주기의 재시공이 필요합니다. 세척 시 유약 크랙과 실란트 상태를 함께 점검해 종합 보고서로 정리하면, 건물 유지관리 계획을 체계적으로 수립하는 데 도움이 됩니다.