로드샵·상가
서울 마포구 폐업 정리 유리 세척 작업일지, 원상복구를 위한 유리 완전 정리 현장
서울 마포구 현장은 폐업한 매장의 원상복구 작업 중 유리 정리를 의뢰받은 케이스였습니다. 수년간 부착됐던 시트지와 스티커, 간판 볼트 실리콘까지 깨끗하게 제거해 임대인에게 유리를 깨끗한 상태로 반환하기 위한 과정을 기록합니다.
업종
구 음식점 (1층 로드샵, 폐업)
작업 범위
전면 유리 시트지 전면 제거 + 스티커 제거 + 실리콘 처리 + 전체 세척
작업 시간
약 3시간 40분
운영 조건
폐업 후 원상복구 기간 중 종일 작업
서울 마포구 폐업 매장 유리 현장 확인과 원상복구 기준 파악
서울 마포구 현장은 3년간 운영하다 폐업한 1층 음식점으로, 전면 유리 전체에 브랜드 시트지, 메뉴판 스티커, 영업시간 안내 스티커가 빼곡하게 붙어 있었습니다. 유리 상단에는 간판 고정 볼트를 제거한 뒤 남은 실리콘 덩어리가 6곳에 걸쳐 튀어나와 있었고, 유리 자체도 기름 유막과 먼지로 뿌옇게 변색돼 있었습니다.
임대인 측에서 원상복구 체크리스트를 전달해 주셨는데, 유리 투명도 완전 복원, 접착 잔여물 없음, 실리콘 제거 및 표면 평활 상태가 기준이었습니다. 보증금 반환과 직결되는 작업이라 점주님의 요청 수준이 높았습니다.
현장 체크포인트
- 시트지·스티커 부착 현황 전수 조사
- 간판 볼트 실리콘 잔여 6곳 위치 확인
- 임대인 원상복구 체크리스트 항목별 대조
원상복구 기준에 맞춘 제거 장비와 작업 순서
시트지 제거에는 스팀기와 히팅건, 스크레이퍼를 병용하고, 접착제 잔여물에는 전용 리무버, 실리콘에는 실리콘 리무버 젤과 스테인리스 스크레이퍼를 준비했습니다. 3년간 부착된 시트지는 열변형이 상당히 진행돼 있어 스팀 없이는 제거가 거의 불가능한 수준이었습니다.
작업 순서는 실리콘 덩어리 선제거, 시트지 스팀 제거, 접착제 리무버 처리, 전체 세척 순으로 잡았습니다. 실리콘을 먼저 하는 이유는 돌출된 실리콘 덩어리 위에 리무버 젤을 바르면 반응 시간 동안 시트지 작업을 병행할 수 있기 때문입니다.