경기 김포시 레일 청소 전문 작업일지, 창문 레일 오염 제거와 개폐감 복원

경기 김포시 현장은 입주 10년 된 30평 아파트로, 거주자분의 주된 불만은 "창문이 뻑뻑해서 힘을 줘야 열린다"는 것이었습니다. 레일 홈을 확인하니 10년간 축적된 먼지가 검은 덩어리로 굳어 롤러 양옆에 벽처럼 쌓여 있었고, 일부 구간에서는 곰팡이까지 동반되어 있었습니다.

특히 주방과 욕실 쪽 창문 레일에는 습기가 자주 유입되어 금속 레일 표면에 녹이 시작된 구간이 있었습니다. 이 상태로 계속 사용하면 롤러가 마모되고 결국 창문 자체를 교체해야 하는 상황이 올 수 있어, 레일 청소가 단순 청소가 아닌 창문 수명 연장 작업이라는 점을 설명드렸습니다.

레일 청소에는 전용 세밀 브러시 세트, 소형 진공 흡입기, 스팀 노즐, 레일 홈 전용 스크레이퍼를 준비했습니다. 레일 홈의 폭이 다양하므로 브러시 크기를 3종류로 나누어 세팅했고, 곰팡이 구간에는 차아염소산 면봉 도포 방식을 적용하기로 했습니다.

작업 순서는 진공 흡입으로 느슨한 먼지를 먼저 제거하고, 브러시로 고착 먼지를 긁어낸 뒤, 스팀으로 세밀 부분을 처리하고, 마지막으로 윤활제를 도포하는 4단계로 잡았습니다. 녹이 발생한 구간은 녹 제거제 처리와 방청 코팅을 추가로 진행합니다.