서울 금천구 주상복합 유리창 청소 작업일지, 고층 세대 전면 유리 전문 관리

서울 금천구 현장은 상업시설 4개 층 위에 주거동이 올라간 32층 주상복합의 22층 세대였습니다. 관리사무소에 2주 전 곤돌라 사용을 신청하고, 작업 전날 풍속 예보를 확인해 정상 진행을 결정했습니다. 해당 세대는 남서향으로 거실과 안방이 일렬로 배치되어 오후 햇빛을 정면으로 받는 구조였습니다.

거주자분은 "유리에 막이 낀 것처럼 뿌옇고 비 온 뒤에는 줄무늬가 더 심해진다"고 하셨습니다. 22층 높이에서 확인해보니 미세먼지와 빗물이 건조되면서 만든 복합 유막이 전면에 퍼져 있었고, 프레임 상단에서 흘러내린 오염수 자국이 세로 줄무늬를 형성하고 있었습니다. 서재 창에는 바람에 의한 미세 모래 스크래치도 일부 관찰되었습니다.

곤돌라는 옥상 레일 방식으로, 관리실 담당자 입회 하에 탑승했습니다. 안전 하네스·헬멧·안전화를 착용하고, 세척 장비와 세제는 곤돌라 내부 고정 거치대에 안전 고정했습니다. 장비 낙하 방지를 위해 모든 도구에 연결 줄을 부착하는 것이 고층 작업의 기본입니다.

22층 높이에서는 지상보다 풍속이 1.5~2배 빠르기 때문에 스퀴지 작업 중 물이 횡으로 튀는 현상이 자주 발생합니다. 이를 방지하기 위해 세제 분사량을 최소화하고, 유리 면을 작은 구간으로 나눠 빠르게 마감하는 분할 작업 방식을 적용했습니다. 돌풍 시에는 즉시 작업을 중단하고 곤돌라 내에서 대기하는 원칙을 세웠습니다.