경기 남양주시 오피스텔 유리창 세척 작업일지, 1인 가구 밀집 환경의 효율적 접근법

경기 남양주시 현장은 역세권에 위치한 15층 오피스텔로 총 80세대 중 대부분이 1인 가구였습니다. 관리실에서 사전 공지를 돌렸지만 낮 시간대 부재율이 60%에 달해 내부 유리 세척은 사전 신청 세대만 진행하기로 했고, 외부 유리는 로프 하강으로 전 세대를 일괄 처리하는 방식으로 계획했습니다. 오피스텔 특성상 창문 크기가 아파트보다 작고 프레임 간격이 좁아 스퀴지 선택에 주의가 필요했습니다.

건물 외벽은 짙은 회색 프레임에 투명 유리가 조합된 구조로 프레임 모서리에 먼지가 쌓이면 건물 전체가 칙칙해 보이는 유형이었습니다. 오피스텔은 입주민 교체가 잦아 관리 주기가 불규칙한 경우가 많은데, 이번 현장도 최소 2년 이상 외부 유리 세척이 이루어지지 않은 상태였습니다.

옥상에서 로프를 설치하고 건물 한 면씩 순차적으로 하강하며 세척했습니다. 오피스텔은 세대 간 창문 간격이 촘촘해서 한 번 하강에 많은 세대를 처리할 수 있는 장점이 있었습니다. 다만 에어컨 실외기가 창문 바로 옆에 설치된 세대가 많아 실외기 주변 작업 시 장비가 걸리지 않도록 각별히 주의했습니다.