경기 포천시 모델하우스 유리 관리 작업일지, 분양 고객 첫인상을 좌우하는 유리 세척

경기 포천시 현장은 신규 아파트 단지 분양을 위해 임시 건축된 모델하우스로, 1층 안내 로비와 2~3층에 59㎡, 84㎡, 112㎡ 세 가지 타입의 세대 유닛이 구성되어 있었습니다. 건축 완료 후 아직 입주 전 상태라 유리 전체에 건축 분진, 시멘트 비산물, 보호 필름 잔사가 남아 있었습니다.

분양 담당자는 오픈 3일 전까지 모든 유리가 완벽하게 깨끗해야 한다고 강조했습니다. 특히 세대 유닛의 거실 창은 고객이 조망을 직접 확인하는 핵심 포인트이기 때문에 유리 투명도가 분양 결정에 직접 영향을 줄 수 있다는 점을 인지하고 작업 계획을 세웠습니다.

건축 현장 유리에 남는 시멘트 비산물은 마른 상태에서 문지르면 유리에 스크래치를 남깁니다. 먼저 충분한 양의 물로 표면을 적셔 입자를 연화시킨 뒤 스테인리스 스크레이퍼 대신 플라스틱 블레이드로 조심스럽게 밀어내는 방식을 택했습니다. 세정제는 시멘트 성분에 반응하는 약산성 타입을 선정했습니다.

보호 필름 잔사는 접착제 제거제를 사용해 처리했고, 잔사가 넓은 구간은 스팀건으로 열을 가해 접착력을 약화시킨 뒤 제거했습니다. 세대 유닛 3개 타입을 동시에 작업해야 했기 때문에 2인 1조로 나눠 로비 팀과 세대 팀을 분리 운영했습니다.

59㎡ 타입부터 시작했습니다. 거실 발코니 창 4짝과 방 창 6짝을 순서대로 세척했는데, 건축 분진이 레일 안쪽까지 쌓여 있어 창을 분리하고 레일을 흡입 청소한 뒤 유리면을 세척하는 과정이 필요했습니다. 84㎡ 타입은 거실 통창 크기가 커서 연장 폴을 사용해 상단부를 처리했습니다.

112㎡ 타입은 전 세대 중 유리 면적이 가장 넓었고, 주방 쪽 창에는 보호 필름이 아직 부착된 상태였습니다. 필름 제거 후 접착 잔사 처리까지 포함해 이 세대 하나에만 1시간 30분이 소요되었습니다. 모든 세대의 거실 창 세척 후 내부에서 밖을 바라보니 채광이 확연히 달라진 것을 체감할 수 있었습니다.

로비 전면 유리와 세대 유닛 전수 세척을 완료한 뒤 분양 담당자와 함께 전 구간을 돌며 검수했습니다. 담당자는 112㎡ 세대 거실에서 창 너머를 보며 "이 조망이 이렇게 잘 보이면 고객 반응이 확실히 다를 것"이라고 말씀하셨습니다. 실제로 유리 세척 전에는 분진 때문에 탁하게 보이던 외부 풍경이 세척 후에는 선명하게 펼쳐졌습니다.

모델하우스는 분양 기간 동안 매일 수백 명의 고객이 방문하므로 유리에 손자국과 먼지가 빠르게 쌓입니다. 분양 기간 중 주 1회 내부 면 관리와 격주 1회 외부 면 세척을 제안했고, 담당자는 분양 기간 전체를 커버하는 관리 계약을 요청했습니다.