상업 공간 유리관리
경기 성남시 분당구 연간 계약 유리 관리 작업일지, 12개월 장기 관리 체계로 운영하는 상업 공간 유리 세척
경기 성남시 분당구 현장은 연간 계약을 새로 체결한 대형 쇼핑 센터 로비 구간이었습니다. 단발 세척과 달리 12개월 전체를 설계하는 장기 관리에서 월별 작업 범위, 계절별 세제 교체, 품질 측정 기준을 어떻게 잡았는지 기록합니다.
공간 유형
대형 쇼핑 센터 로비 + 에스컬레이터 구간
핵심 과제
12개월 관리 체계 수립 + 첫 회차 기준점 확보
작업 시간
약 6시간
마감 기준
기준점 사진 확보 + 전면 유리 투과율 복원
경기 성남시 분당구 연간 관리 첫 회차 현장 진단과 기준점 설정
경기 성남시 분당구 현장은 지역 대표 쇼핑 센터의 메인 로비로, 전면 유리벽 높이 6미터 10패널과 에스컬레이터 구간 유리 난간 8면이 관리 대상이었습니다. 연간 계약이므로 첫 회차에서 현재 유리 상태를 정밀 기록해 향후 11개월간의 관리 품질 변화를 추적할 수 있는 기준점을 설정하는 것이 핵심이었습니다.
전면 유리벽은 설치 후 약 2년간 비정기 관리만 이루어져 외부 면에 축적 유막이 두텁게 형성되어 있었습니다. 에스컬레이터 유리 난간에는 이용객 손자국이 하루 수백 건씩 누적되어 있었고, 일부 구간은 핸드 크림과 음료 자국이 고착된 상태였습니다. 패널별 오염도를 5단계로 측정하고, 사진과 함께 기준점 보고서를 작성했습니다.
현장 체크포인트
- 전면 10패널 + 에스컬레이터 8면 기준점 사진 촬영
- 패널별 오염도 5단계 측정 및 수치 기록
- 2년간 관리 이력 확인 및 축적 오염 분석
12개월 관리 체계 설계와 첫 회차 장비 구성
연간 관리 체계는 월 1회 전면 유리 + 격주 1회 에스컬레이터 난간으로 설계했습니다. 계절별 세제 교체 일정도 사전에 잡았는데, 봄은 황사 대응 약알칼리, 여름은 냉방 응축수 대응 중성, 가을은 낙엽 진액 대응 유기물 분해, 겨울은 제설제 대응 약산성으로 각각 배정했습니다. 매 방문 시 같은 앵글에서 사진을 촬영해 월별 상태 변화를 추적합니다.