서울 서초구 대학교 건물 외벽 청소 작업일지, 방학 기간 집중 세척으로 캠퍼스 인상 전환

서울 서초구 대학교 현장은 캠퍼스 내 3개 건물을 동시에 맡는 프로젝트였습니다. 총무팀에서 개강 전까지 캠퍼스 인상을 전환하고 싶다는 요청이었고, 방학 기간 3주 안에 모든 작업을 마쳐야 했습니다. 답사 결과 본관은 1980년대 준공으로 적벽돌 외벽에 부분 유리, 강의동은 2000년대 준공으로 알루미늄 판넬과 유리 혼합, 연구동은 2010년대 준공으로 전면 유리 커튼월이었습니다.

건물마다 오염 패턴도 달랐습니다. 본관은 북측 벽돌면에 이끼와 곰팡이가 퍼져 있었고, 강의동은 판넬 색상이 부분적으로 변색돼 있었으며, 연구동은 미세먼지 축적으로 유리가 전체적으로 뿌연 상태였습니다. 세 건물 모두 같은 방식으로 접근할 수 없어 건물별 작업 계획을 따로 수립했습니다.

본관 적벽돌 외벽의 이끼 제거는 단순 세척이 아니라 보존 처리까지 포함돼야 하는 작업이었습니다. 벽돌 표면을 고압으로 세척하면 이끼는 제거되지만 벽돌 표면이 깎여 나갈 수 있고, 기공이 열려 수분 침투가 더 심해집니다. 그래서 이끼 전용 약제를 도포해 24시간 반응시킨 뒤 저압 세척으로 제거하는 방식을 적용했습니다.