빌딩 외벽
경기 화성시 물류센터 외벽 세척 작업일지, 대형 판넬 구조물의 분할 세척과 도크 구간 대응
경기 화성시 물류센터는 건물 높이는 낮지만 횡방향 면적이 압도적으로 넓어 작업 동선 설계가 가장 중요했습니다. 24시간 가동되는 도크 구간은 차량 출입 간격을 확인해 틈새 시간에 진행해야 했고, 배기팬과 환기구 주변은 유분과 분진이 혼합된 고질적인 오염이 쌓여 있었습니다.
건물 규모
지상 2층 대형 물류센터 (연면적 12,000평)
주요 오염
분진 고착, 배기팬 유분, 도크 타이어 자국
작업 시간
약 14시간 (2일 분할)
핵심 포인트
24시간 가동 환경 틈새 작업 + 횡방향 동선 설계
경기 화성시 물류센터 현장 도착 후 외벽 상태 확인
경기 화성시 현장은 연면적 12,000평 규모의 대형 물류센터로, 외벽 전체가 샌드위치 판넬로 구성된 전형적인 산업시설이었습니다. 시설 담당자 요청은 준공 후 4년간 외벽 세척을 한 번도 하지 않아 건물 전체가 칙칙하다는 것이었고, 실제로 도로변 정면은 분진과 매연이 판넬 골 사이에 끼어 세척이 아니면 제거가 불가능한 상태였습니다.
물류센터 특유의 문제는 도크 구간이었습니다. 화물차가 24시간 출입하면서 배기가스와 타이어 분진이 도크 상부 외벽에 끊임없이 쌓이고 있었고, 배기팬 3개소 주변은 유분과 분진이 혼합된 끈적한 오염층이 형성돼 있었습니다. 이 구간은 일반 세제로는 해결이 안 되는 수준이었습니다.
현장 체크포인트
- 판넬 골 사이 고착 분진 구간 사전 표시
- 도크 24시간 가동 스케줄 수집 후 작업 가능 시간대 확인
- 배기팬 주변 유분 오염 전용 탈지제 준비
대형 면적 분할 전략과 고소작업차 운용
물류센터 외벽은 높이보다 가로 길이가 압도적입니다. 이번 현장은 정면만 120m에 달해 로프 작업이 아닌 고소작업차를 주 장비로 투입했습니다. 작업차 1대로 1회 이동 시 커버 가능한 폭이 약 3m이므로, 정면만 40회 이상 위치를 옮겨야 했고 이동 시간을 최소화하기 위해 일방향 연속 작업 동선을 설계했습니다.