서울 송파구 공유오피스 빌딩 외벽 청소 작업일지, 입주사 다수인 현장의 동선 관리

서울 송파구 현장은 8층 규모의 공유오피스 빌딩으로, 입주사가 22개에 달했습니다. 건물 관리사무소에서 외벽 세척을 요청했지만, 실제로는 각 입주사의 영업 일정과 1층 카페의 오전 피크 시간, 주말 코워킹 이용자 동선까지 모두 고려해야 했습니다. 단순히 로프를 내리면 되는 현장이 아니라, 시간대별로 어떤 구간을 작업할 수 있는지 사전 매핑이 필요했습니다.

외벽 오염 상태는 도로변 정면이 매연과 먼지로 가장 심했고, 1층 카페 배기구 주변은 유분 오염이 유리면까지 번져 있었습니다. 후면은 비교적 깨끗했지만 간판 교체 흔적으로 접착 잔사가 군데군데 남아 있어 별도 처리가 필요했습니다.

공유오피스 빌딩에서 1층 상가와 상층 오피스는 오염 패턴이 완전히 다릅니다. 1층은 보행자 손자국, 음식점 배기 오염, 간판 하부 먼지가 주요 오염원이고, 상층은 빗물 자국과 미세먼지 축적이 대부분입니다. 같은 세제와 같은 방식으로 처리하면 1층은 오염이 남고 상층은 과세척이 됩니다.

그래서 1층 카페 구간은 카페 오픈 전인 새벽 6시부터 유분 전용 세제로 선작업을 진행하고, 상층 오피스 구간은 오전 9시 이후 로프 하강으로 진행했습니다. 이렇게 분리하면 작업 효율도 올라가고 입주사 민원도 줄어듭니다.