경기 광명시 컨벤션센터 외벽 관리 작업일지, 초대형 유리 커튼월과 주차동 연결부 세척

경기 광명시 현장은 유리 면적만 약 8,000㎡에 달하는 5층 규모의 컨벤션센터로, 국제 행사 개막 5일 전까지 전체 외벽 세척을 완료해야 하는 대형 프로젝트였습니다. 시설팀·행사 운영팀과 사전 회의를 통해 정면 커튼월(D-5~D-4), 주차동 연결부(D-4~D-3), VIP 출입구(D-3)로 3일 공정을 확정했습니다.

외벽 상태는 정면 커튼월 상부에 매연과 빗물 자국이 겹쳐 건물 인상을 크게 떨어뜨리고 있었고, 주차동 연결 통로는 차량 배기가스로 검은 오염층이 두껍게 쌓여 있었습니다. VIP 출입구는 오염 자체보다 마감 수준이 관건이었는데, 국제 행사 참석자의 첫인상이 결정되는 구간이라 무결점 마감이 요구됐습니다.

8,000㎡ 유리면을 3일 안에 마감하려면 단일 장비로는 불가능합니다. 고소작업차 3대를 동시 투입하고, 각 작업차에 2인 1조를 배치해 1대당 하루 약 900㎡를 처리하는 공정으로 설계했습니다. 장비 간 간격을 최소 10m로 유지해 세정수 비산 간섭을 방지했고, 무전으로 진행 속도를 동기화하며 균일한 마감을 유지했습니다.

커튼월 상부(4~5층)는 바람 영향이 커서 오전 풍속이 안정된 시간대에 집중 작업하고, 하부(1~3층)는 보행 동선을 차단한 뒤 오후에 진행했습니다. 세정수는 순수를 대량 공급해 미네랄 잔사를 차단했고, 스퀴지 교체 주기를 30분으로 단축해 고무 열화로 인한 줄무늬를 예방했습니다.

주차동 연결 통로는 차량 배기가스가 환기 없이 체류하면서 외벽과 천장에 검은 카본 오염이 축적된 상태였습니다. 이 구간은 산업용 탈지제를 분사한 뒤 고압 스팀으로 카본층을 분해 제거하는 방식을 적용했습니다. 통로 내부 작업이라 환기가 중요해, 대형 산업용 팬을 양쪽에 설치해 공기 순환을 확보했습니다.

VIP 출입구는 회전문 유리, 바닥에서 천장까지 이어지는 전면 유리, 금속 프레임, 석재 바닥 경계부까지 모든 요소를 하나하나 마감했습니다. 유리는 순수 세정 후 마이크로파이버 엣지 처리, 금속 프레임은 광택제 도포, 석재 경계부는 세정수 잔사를 완전 건조시킨 뒤 검수했습니다. 이 구간만 별도로 2시간을 투입했습니다.

3일차 작업 완료 후 시설팀과 함께 주간 검수와 야간 조명 테스트를 각각 진행했습니다. 주간에는 정면 커튼월의 반사 균일도를 확인했고, 야간에는 건물 외부 조명이 켜진 상태에서 유리면에 세척 자국이 빛으로 드러나는지 체크했습니다. 2개소에서 경미한 스퀴지 자국이 발견돼 현장에서 즉시 보수 마감했습니다.

행사 운영팀은 건물 외관이 행사 격에 맞게 복원됐다는 최종 확인을 주었고, 주차동 통로도 밝고 깨끗한 인상으로 바뀌어 방문자 경험이 개선될 것으로 기대한다는 반응이었습니다. 컨벤션센터는 행사마다 수천 명이 방문하기 때문에 외벽 상태가 곧 도시의 인상이 되는 시설이라는 점을 체감한 프로젝트였습니다.